Por Luvos César Amaro
-Si nos equivocamos buscamos corregirlo aceptó el sindico Juvenal Maciel
-Existen vastas zonas turísticas frente a mar acaparadas solo ganando plusvalía para su reventa
Zihuatanejo Gro a 20 agosto del 2015.- El cabildo municipal de Zihuatanejo, revocó por mayoría de votos las dos modificaciones realizadas por el Gobierno Municipal, 2012-2015, al polémico Plan Director de Desarrollo Urbano, sin embargo para los expertos del tema, quedara en “stand by” (pendiente), pues esperan que el Congreso local lo derogue y exhorte al Registro Publico de la Propiedad, a desinscribir las modificaciones realizadas.
En junio del 2014, la administración municipal del entonces presidente municipal, Eric Fernández Ballesteros, inscribió en el Registro Público de la Propiedad (RPP), la primera modificación, sin embargo 7 meses posteriores, en enero del 2015, antes de solicitar licencia como alcalde para contender como candidato del (PRI) a la diputación federal por el distrito 03, se realizaron nuevas modificaciones al (PDDU) y se volvieron a inscribir en el Registro Público de la Propiedad.
Vastas zonas turísticas- residencial vendidas por FIBAZI, solo permanecen acaparadas ganando plusvalía
Lo anterior desató no solo una ola de reclamos social e inclusive denuncias penales ante la Procuraduría General de la , (PGR) contra los integrantes de cabildo que les faltan 5 semanas para dejar el cargo y también el fuero, pues diversas asociaciones civiles, organizaciones ambientalistas, profesionistas, Colegio de Arquitectos e Ingenieros y hasta los integrantes del mismo Consejo Municipal de Urbanismo, consideraron ilícitas las modificaciones al Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo.
Debido no solamente a la disminución de las zonas de reserva ecológicas, por turístico residencial , lo que verdaderamente llamó la atención de los gobernados, es que se avaló el cambio uso de suelo en zonas de alto riesgo, donde de acuerdo a los profesionistas eso no se puede hacer pues caen las personas que lo avalen en responsabilidades civiles incluso penales.
Sin embargo el tema medular del cambio de uso de suelo de las 410 hectáreas en Zihuatanejo, es sin lugar a dudas, el negro historial que tiene estas modificaciones sobre su comercialización a travez del FIBAZI, pues la ultima modificación se realizó en 2005, por el entonces presidente municipal perredista, Silvano Blanco Deaquino, dicha modificación solo la firmó el alcalde y su secretario general de gobierno, mismo que tuvo diversas irregularidades, como avalar zonas de riesgo para uso habitacional residencial junto al canal pluvial de la Puerta de Ixtapa, donde hoy viven en riesgo más 10 mil familias y de lo cual existe una investigación ministerial en proceso.
Lo que avaló en la Puerta de Ixtapa, mediante la modificación de PDDU, por el ex presidente Silvano Blanco, zona considerada de alto riesgo por estar por debajo de la cortina del canal pluvial.
El presidente municipal, Luis Fernando Vergara Silva, confirmó que por decisión mayoritaria, el cabildo abrogó (invalido) el nuevo Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa, declaró que al cancelar la actualización al Plan Director de Desarrollo Urbano del mes de julio de 2014, la cual se publicó en el Periódico Oficial en enero pasado, solamente queda vigente el Plan Director de Desarrollo Urbano, aprobado para los años del 2005-2012.
El jefe del ejecutivo local, reconoció que en el tema de los asentamientos humanos irregulares se trabaja para brindar una alternativa de vivienda, “actualmente se está en mesas de trabajo para resolver los cambios de uso de suelo para que aquellos lotes que cuenten con el dictamen favorable de Protección Civil del estado sean habitables.
Explico el mandatario municipal que paralelamente se trabaja en una alternativa de vivienda”, dichas labores son encabezados por la dirección de Desarrollo Urbano, el Fideicomiso Bahía de Zihuatanejo (Fibazi) y Protección Civil del estado, consideró el primer edil que la idea es, “dejar el camino hecho, los trabajos encaminados para que la nueva administración los continúe”, actualmente se cuentan con 9 dictámenes de Protección Civil del estado de colonias en proceso de regularización, por lo cual se espera que la siguiente semana esté listo el resto, “faltaban dictámenes de impacto ambiental”.
El síndico procurador, Juvenal Maciel Oregón, reconoció que el cabildo busco corregir el error que se tuvo por falta de información, “el problema esencial se llama desinformación”, nosotros como cabildo, “tuvimos poca información de lo que se nos planteó”, agrego que si se equivocaron hoy buscaron corregirlo, “estamos en tiempo para dejar encaminado un proyecto de trabajo para el nuevo gobierno, en función de ayudar a la gente que menos tiene”.
Cabe resaltar que vastas zonas que comercializó el FIBAZI años atrás, son zonas de vocación turístico-residencial están vendidas en breña y prácticamente acaparadas por grandes inversionistas, tanto en el cerro del Vigía como en la zona de Monte Cristo, sin ningún desarrollo solo ganando plusvalía, esa es la principal causa por la que el Consejo de Urbanismo, se opone a los cambios de uso de suelo por la opacidad con la que se manejan estas compa-ventas.